今日说法 | 孙子孙女排排堵门外，八旬老人有家不能回
来源|CCTV今日说法（微信号：cctvjrsf）
为了财产
为了房子
指着我鼻子骂我
”一套房产 是非三代
杨松年是河南省灵宝市人，已经80多岁了。近几年杨松年一直陷入在一场房产纠纷中，因为这场纠纷，杨松年时常被拦在自家门外，没法进屋。而与他产生纠纷的正是自己的大儿子一家人。杨松年的大儿子杨建民已于2015年过世，可纠纷没有因此停止，儿媳董云会，还有孙子、孙女这些年一直和杨松年为房产问题对峙着，昔日的和睦早已烟消云散。
纠纷的起因是一栋六层高的楼房，这栋楼房是当年杨松年投资建造的。多年以来，杨松年住在二楼的几个房间，大儿子一家人住在三楼的几个房间，剩余的房间都对外出租了，管理人和收益人是杨松年。但大儿子一家对这样的现状日渐心生不满，在他们眼中，这房子的所有权也有他们的份，因为这栋楼房实际上是建在了大儿子自家的宅基地上。
祖孙反目 第一次法庭相对
杨松年第一次将双方矛盾搬上法庭是2013年，起因是杨松年的孙子背着他强行向租户收取租金。杨松年起诉孙子，要求他停止侵权，退回所收房屋租金。
这场官司的一审判决支持了杨松年的诉讼请求，要求被告立即停止对原告的侵权行为，并认为杨松年为该房屋的所有人。对这一结果，大儿子家不能接受，提出上诉。二审判决结果维持了一审判决，大儿子一家又向检察院申请抗诉。河南省高级人民法院进行了再审，这次再审的结果依旧维持了原判，但对事实的认定却有了新的走向。法院认为原审判决中认定争议房产归杨松年所有，这一事实证据并不充分，应予以纠正。
两家对峙 老人再诉儿孙
就在这期间杨松年的大儿子去世了，两方矛盾激化。杨松年说大儿子走后，儿媳和孙子孙女开始处处为难他，甚至打骂他。
面对杨松年的说法，儿媳董云会却觉得杨松年是想趁丈夫去世后彻底把他们赶出家门。
杨松年认为儿媳一家人的行为已经严重威胁了他的安全。2015年上半年杨松年第二次向法院提起诉讼，要求儿媳一家搬离该房屋。经历了一审、二审，最终判决结果驳回了杨松年要求儿媳一家搬离房屋的请求。尽管杨松年败诉，但针对该房屋的所有权归属仍没有结论。
第三次起诉 调解化纠纷
两次诉讼依旧没有解决房屋的所有权问题，双方积怨不断增加，儿媳一家又多次将杨松年锁在门外。2017年1月杨松年第三次将儿媳一家人起诉到法院，要求儿媳一家人不得妨碍他出入房屋。
2017年3月河南省灵宝市人民法院开庭审理了杨松年的第三次诉讼，审判长聂全国发现杨松年老人的三次诉讼都是要求排除妨害，但双方的根本矛盾却是在楼房权属的争议上。聂庭长决定先对楼房进行确权，针对这一点双方也表示愿意接受调解。
聂庭长亲自多次登门劝说双方，又通过双方亲人和村干部反复做杨松年和儿媳的思想工作。经过多次沟通说和，杨松年和儿媳终于都表示愿意各让一步。在法官的主持下，双方最终达成和解协议，同意对楼房进行分割。门面房一层，杨松年分割两间，儿媳一家分三间。上面五层，二楼和六楼归杨松年，三四五楼给董云会。
至此，三代人之间多年的纠纷终于平息。法官希望他们能冰释前嫌，尽快化解因冲突造成的伤害，早日回到各自的生活轨道。
普法时间
pufashijian
Q1：李教授，这起案件调解成功了，也算是一个比较圆满的结局。但回顾他们所发生这个矛盾，您觉得他们最主要的纠纷点在哪里？
A1：这个案子当中一个很模糊的，或者是双方争议的一个很重要的问题就是，这个杨松年认为他盖这个房子跟他大儿子一家没关系。而他大儿子一家认为，这个房子虽然是给了我一部分的补偿，可我还有一部分留在这儿了。那么应该说在这个案子当中，他大儿子一家的权益你也是不能否认的。
Q2：之前他们曾经说有一个约定，但是是口头约定。那么如果当初他们真想为这个宅基地的使用权作一个约定的话呢，怎么做是最合适的？
A2：宅基地的所有权是归集体所有的，那么这个宅基地的使用权人应该说具有特定性，他只有是集体经济组织的成员才有可能成为宅基地的使用权人。在这个案子里头老头和他的大儿子都是这个同一个集体经济组织的成员，那么他们之间如果有一个书面约定，那么就会避免后来的一系列的纠纷。
Q3：那么对最后这个调解结果呢，我们觉得还算是大家都能算接受的一个结果，你怎么看这样一个结果？
A3：这个案子我觉得法院处理得非常好，就是通过调解在他们不同的利益纷争当中找到一个结合点。而这个结合点是双方都可以接受的，即使不能接受，他也必须知道自己的权利边界在什么地方。这样来讲就会心悦诚服地去接受这样的一个现实。
今天这个案件引发了很多网友的讨论，我们一起看看网友们怎么说：
这世上所有的纷争都有解，
无解的往往是人的感情，
纠纷易化解，
伤了的心却再难弥合。
案件来源：《今日说法》节目《是非三代人》
主编：王秀敏
实习小编：黄子洋
欢迎转载，共同普法，注明出处。
—————往期文章推荐↓↓↓ —————